La questione se i volumi tecnici debbano essere computati nella volumetria ai fini dei vincoli paesaggistici rappresenta un tema cruciale nel campo dell’edilizia e della pianificazione territoriale. La recente sentenza della Cassazione n. 22611/2025 ha ribadito l’importanza di un accertamento sostanziale per distinguere i veri volumi tecnici da quelli che mascherano nuove costruzioni, con impatti […]
La questione dell’autorizzazione paesaggistica resta al centro del dibattito legislativo, soprattutto riguardo all’assenza di un silenzio-assenso automatico per i procedimenti legati al patrimonio culturale e paesaggistico. L’esclusione del silenzio-assenso nel ddl delega per la revisione delle procedure autorizzative evidenzia il difficile equilibrio tra semplificazione delle procedure e tutela di beni delicati che richiedono competenze specialistiche. […]
Il diritto al panorama è un tema centrale quando si parla di valorizzazione immobiliare e tutela del paesaggio urbano. Quando una vista panoramica, apprezzata da tempo e parte integrante del valore e del godimento di un immobile, viene compromessa da nuove costruzioni, sorgono questioni legali e urbanistiche complesse. In questo articolo si esplorano i confini […]
Il cappotto termico esterno rappresenta uno degli interventi più strategici per migliorare l’efficienza energetica degli edifici, ma è fondamentale comprendere che si tratta di un’operazione inquadrata come manutenzione straordinaria. Pertanto, la presentazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è obbligatoria per rispettare la normativa vigente e accedere alle agevolazioni fiscali. In questo articolo approfondiamo […]
