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Ripristinare il requisito “non possedere altre case”: controversie e interpretazioni tra Agenzia e tribunali

Il tema del ripristino del requisito di “non possedere altre case” nelle agevolazioni fiscali legate all’acquisto della prima abitazione resta al centro di un acceso dibattito. Questo requisito, fondamentale per fruire di benefici come l’aliquota ridotta sull’imposta di registro, l’IVA agevolata e la diminuzione delle imposte ipotecarie e catastali, appare oggi oggetto di interpretazioni divergenti […]

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Quando il cappotto termico non è sconfinamento: guida pratica e giurisprudenziale

Il cappotto termico rappresenta oggi una delle strategie più efficaci per migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Tuttavia, anche un intervento apparentemente semplice come l’applicazione di pochi centimetri di isolamento esterno può sollevare dubbi tecnici e legali. In particolare, l’utilizzo di spessori che sconfino sul suolo pubblico rischia di essere considerato abusivo, ma la recente Sentenza […]

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Abuso totale da difformità cumulate: la svolta del Consiglio di Stato

La sentenza n. 2424 del Consiglio di Stato, emessa il 24 marzo 2025, segna un punto di svolta nel panorama della giurisprudenza urbanistica, chiarendo come un insieme di difformità, apparentemente di lieve entità, possa configurare un abuso totale. Nel caso analizzato, la trasformazione di un piano interrato agricolo in deposito, tramite l’apertura di porte e […]

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Prescrizione e responsabilità in cantiere: perché per progettista e direttore dei lavori vale il termine decennale (Cass. n. 23813/2025)

La prescrizione e responsabilità in cantiere rappresentano temi cruciali nel settore edilizio, in particolare per progettisti e direttori dei lavori. La recente sentenza della Corte di Cassazione n. 23813 del 25 agosto 2025 apre una prospettiva chiara: per questi professionisti il termine di prescrizione da considerare è quello decennale previsto dall’art. 2946 del codice civile. […]

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SCIA in sanatoria e autorizzazione sismica: regole essenziali 2024

La SCIA in sanatoria rappresenta uno strumento fondamentale per la regolarizzazione degli interventi edilizi realizzati senza le necessarie autorizzazioni. Tuttavia, quando si tratta di edifici situati in zone sismiche, la semplice presentazione della SCIA non basta: è imprescindibile la preventiva acquisizione dell’autorizzazione sismica. In questo articolo, analizziamo quando e perché questa autorizzazione è necessaria per […]