La depavimentazione rappresenta una svolta fondamentale nella progettazione urbana moderna. Ridisegnare le città eliminando asfalto e cemento impermeabile significa restituire spazio alla natura, migliorare la gestione delle acque e aumentare la resilienza urbana. Oggi più che mai, città intelligenti e verdi si affidano a questa pratica per fronteggiare il rischio di allagamenti, mitigare l’isola di […]
Il mercato immobiliare di Taranto sta vivendo una fase di trasformazione interessante, caratterizzata da un andamento differenziato tra case e appartamenti. Nel 2026, la città presenta un panorama dove le quotazioni delle abitazioni indipendenti crescono in modo significativo in alcune aree urbane, mentre gli appartamenti mostrano segnali di stagnazione o lieve diminuzione. Questo fenomeno riflette […]
Gli standard urbanistici rappresentano la base normativa che regola la qualità e la funzionalità degli spazi nelle città italiane. Sin dalla loro definizione nel DM 1444/1968, questo insieme di regole disciplina altezze, distanze, densità e dotazioni di servizi collettivi, garantendo un equilibrio tra edificazione privata e bisogni pubblici essenziali. Comprendere cosa sono gli standard urbanistici […]
La crisi edilizia a Milano è un fenomeno che negli ultimi anni ha messo in luce gravi limiti nella governance urbana. Il quadro normativo frammentato, aggravato dal decreto “Salva‑Milano”, ha paralizzato mercati e pianificazione, impedendo uno sviluppo equilibrato e sostenibile della città. Gli urbanisti chiedono con urgenza un nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT) […]
La nuova proposta di Forza Italia sull’urbanistica trasparente, depositata dall’onorevole Roberto Rosso in Commissione Ambiente del Senato, mira a introdurre regole chiare e l’obiettivo di “zero consumo di suolo” nelle politiche di rigenerazione urbana. Questo testo aggiornato riapre il dibattito nazionale sulla governance delle città, proponendo un equilibrio tra innovazione, tutela ambientale e trasparenza nei […]
Il Testo Unificato sulla rigenerazione urbana è finalmente approdato in Senato con il DDL 29/S, segnando un momento storico per la disciplina urbanistica italiana. Dopo oltre ventisei anni di discussioni frammentarie e normative datate, questo disegno di legge propone un quadro organico e integrato per intervenire sul patrimonio edilizio e territoriale, abbracciando temi fondamentali quali […]
Il diritto al panorama è un tema centrale quando si parla di valorizzazione immobiliare e tutela del paesaggio urbano. Quando una vista panoramica, apprezzata da tempo e parte integrante del valore e del godimento di un immobile, viene compromessa da nuove costruzioni, sorgono questioni legali e urbanistiche complesse. In questo articolo si esplorano i confini […]
L’edificabilità di un terreno rappresenta un tema cruciale per proprietari, compratori e amministrazioni comunali. La recente giurisprudenza del 2025 ha infatti chiarito che l’edificabilità si desume principalmente dallo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, come il piano regolatore comunale (PRC). Questo orientamento ha importanti conseguenze per la valutazione dei terreni, la fiscalità legata a plusvalenze […]
