Le spese postali condominio rappresentano spesso un capitolo critico nel bilancio comune, generando dubbi e contestazioni tra i condomini. Questi costi, legati a raccomandate, convocazioni e notifiche, non solo pesano sull’economia del fondo comune, ma impongono chiarimenti su chi deve effettivamente sostenere la spesa e in quali circostanze sia possibile opporsi. Conoscere i principi di […]
Il rischio nascosto degli appartamenti semivuoti emerge in modo drammatico con l’incendio avvenuto domenica 28 settembre a Brescia. Un giovane di 29 anni, tornando da una breve pausa caffè, ha trovato la propria abitazione avvolta dal fumo a causa di fiamme sviluppatesi durante lavori di ristrutturazione. Oltre ai danni considerevoli all’alloggio semivuoto, il proprietario ha […]
Il gruppo WhatsApp condominiale è uno strumento sempre più diffuso per facilitare comunicazioni rapide ed efficaci tra condomini e amministratori. Tuttavia, pur rappresentando una risorsa preziosa per segnalazioni operative e coordinamento immediato, il gruppo WhatsApp non può sostituire i canali formali per convocazioni o deliberazioni. Questo articolo illustra le regole fondamentali, i limiti legali, le […]
Le spese condominiali straordinarie non urgenti rappresentano un tema complesso nel diritto condominiale, soprattutto quando si tratta di capire se la ratifica ex post possa legittimare interventi disposti dall’amministratore senza preventiva approvazione assembleare. Con la recente sentenza n. 20541 del 21 luglio 2025, la Cassazione ha chiarito i confini entro cui è possibile procedere, ribadendo […]
Il lastrico solare ad uso esclusivo è un tema sempre più frequente in ambito condominiale, soprattutto quando si tratta della possibilità di concedere a terzi il suo utilizzo senza il consenso dell’intero condominio. La recente sentenza della Cassazione n. 20548/2025 chiarisce in modo netto i limiti di questa cessione d’uso, ribadendo che l’uso esclusivo non […]
La manutenzione straordinaria in condominio è un tema sempre più discusso, specie quando si parla dell’obbligo di intervenire anche in assenza di un pericolo imminente. Questo aspetto riveste importanza cruciale per la tutela del patrimonio edilizio e della sicurezza degli abitanti. La normativa vigente, in particolare l’articolo 1172 del codice civile, supporta interventi preventivi per […]
L’installazione dell’unità esterna del condizionatore sulle facciate condominiali è un tema delicato che riguarda distanze legali, normative edilizie e tutela del decoro architettonico. Rispettare le regole è essenziale per evitare contenziosi e garantire un’armonia tra i condomini, con particolare attenzione all’uso delle parti comuni e alle normative urbanistiche. Distanze legali e vincoli condominiali In ambito […]
