Il contratto di locazione 4+4 è la formula standard per gli immobili abitativi in Italia, caratterizzata da una durata iniziale di quattro anni con rinnovo automatico per altri quattro, salvo disdetta. Quando il locatore sceglie di non rinnovare questo accordo, si aprono scenari complessi che influenzano sia le relazioni contrattuali che il mercato immobiliare locale. […]
La questione delle case a canone calmierato per giovani al primo impiego e lavoratori essenziali si pone oggi come una priorità nel panorama immobiliare italiano. Antonino Turicchi, nuovo amministratore delegato di CDP Real Asset SGR dal 2025, ha rilanciato con vigore questa esigenza all’interno del Piano Strategico 2025-2027, sottolineando l’urgenza di soluzioni abitative accessibili capaci […]
La tardiva registrazione dei contratti di locazione pluriennali rappresenta un tema cruciale nel settore immobiliare, coinvolgendo soprattutto locatori e conduttori soggetti a rischi fiscali e civilistici. L’articolo 69 del Testo Unico sull’imposta di registro disciplina le sanzioni amministrative per omissioni o ritardi nella registrazione, e recentemente il Decreto Legislativo del 14 giugno 2024, n. 87 […]
La crisi dell’abitare rappresenta oggi una delle sfide urbane più pressanti in Europa e in Italia, dove milioni di persone vivono sotto la pressione costante di affitti insostenibili e l’insicurezza abitativa cresce. Mentre l’Unione Europea ha lanciato un ambizioso Piano per la casa con l’obiettivo di frenare gli affitti e promuovere modelli di gestione pubblico-privata, […]
La scadenza del contratto di locazione di un box rappresenta un momento cruciale per entrambe le parti coinvolte, con il rischio concreto di incorrere in rinnovi taciti o contestazioni legali. Gestire correttamente la disdetta del contratto è quindi essenziale per evitare sorprese e complicazioni. Ogni tipologia contrattuale, dall’uso abitativo al commerciale, prevede termini e modalità […]
Affitto e spese forfettarie rappresentano un tema centrale nei contratti di locazione, specie quelli brevi rivolti a studenti e lavoratori in mobilità. Questa modalità prevede l’applicazione di un importo fisso per le spese condominiali, che semplifica i pagamenti ma può presentare vantaggi o insidie. In questo articolo analizzeremo quando il forfait è legittimo e conveniente, […]
Affrontare la questione di affitto e spese condominiali: chi paga realmente? è fondamentale per evitare fraintendimenti tra locatori e conduttori. La normativa di riferimento primaria è l’articolo 9 della Legge n. 392/1978, il quale stabilisce che il conduttore è responsabile di alcuni oneri salvo patto contrario. Questo approfondimento spiega chiaramente chi deve sostenere le spese […]
Il mercato immobiliare a Novara nel 2026 si presenta dinamico e complesso, con prezzi e affitti in crescita secondo l’analisi Fiaip. L’andamento del mercato è influenzato da molteplici fattori, tra cui la domanda di immobili residenziali e commerciali, le peculiarità socio-demografiche del territorio e gli sviluppi urbanistici che emergono nelle diverse zone della provincia. Questo […]
